Mua căn hộ, người ta trả thêm tiền cho view. Nhưng ở một khu biệt thự mà căn nào nhìn ra cũng thấy xanh, nhìn từ mặt đường nhà nào cũng giống nhà nào, thì giá trị nằm ở đâu? Câu trả lời của Retreat Forest: ở chất lượng sinh thái bao quanh ngôi nhà.
Vì sao không định giá theo view
Với căn hộ chung cư, hai căn cùng tầng, cùng diện tích có thể chênh nhau tới một nửa giá chỉ vì hướng nhìn. Logic ấy không áp dụng được cho Retreat Forest, vì cửa sổ nào cũng mở ra cây xanh.
Thứ thực sự khác nhau giữa các căn là “khu rừng” phía sau nhà: nó dày hay thưa, riêng tư hay cộng đồng, đứng một mình hay nối liền thành một hành trình dài ra tận mặt hồ. Đó là lý do Ecopark chia sản phẩm theo ba cấp chất lượng sinh thái.
Ba cấp chất lượng sinh thái
|
Cấp |
Rừng quanh nhà |
Mức đơn giá |
Hợp với |
|---|---|---|---|
|
1 – Đai rừng |
Lớp đai rừng dày 5–10 m trồng dày đặc, ngăn vùng lõi với bên ngoài |
Thấp nhất trong ba cấp |
Người thích yên tĩnh, muốn đơn giá tốt |
|
2 – Túi rừng độc lập |
13 vườn chủ đề riêng lẻ, mỗi vườn được một nhóm biệt thự bao quanh |
Trung bình |
Gia đình muốn cộng đồng nhỏ, chọn lọc ngay cạnh nhà |
|
3 – Túi rừng liên hoàn |
Nhiều túi rừng nối liền thành một chủ đề xuyên suốt, thường đổ ra Hồ Thiên Nga |
Cao nhất |
Người muốn chất lượng sinh thái cao nhất |
Năm cụm túi rừng liên hoàn
Cấp cao nhất gồm năm cụm, mỗi cụm là một hành trình riêng:
- Suối Hoa – Clubhouse (26.000 m²): trục trung tâm, hành trình sáu giác quan, đổ ra clubhouse và vườn trái cây.
- Cụm có sân Miyawaki (14.500 m²): đổ ra Hồ Thiên Nga, nơi đang diễn ra các hoạt động trải nghiệm.
- Gieo Hạt – Chồi Non – Cổ Thụ (11.600 m², khu Rừng Thông): đổ ra Hồ Thiên Nga.
- Cụm Bội Thu – Thể thao ngoài trời: kết hợp vận động và đai rừng.
- Tuổi Thơ – Tâm Giao – Ngọc Lan – Ánh Trăng (7.800 m²): bốn túi rừng nối liền, giàu câu chuyện cho trẻ nhỏ.
Mẹo chọn căn: căn nằm trong vùng sinh thái tốt nhưng có đơn giá thấp trong bảng hàng chính là cơ hội đáng để ý. Đừng mặc định chọn căn rẻ nhất, cũng đừng mặc định chọn căn đắt nhất — hãy chọn khu rừng hợp với cách gia đình mình sống.
Có hầm hay không hầm?
Retreat Forest có 597 căn, trong đó 231 căn (khoảng 39%) là biệt thự đặc biệt có tầng hầm. Số lượng được giữ ở mức khan hiếm, nằm ở cả Rừng Bách và Rừng Thông, gần các vườn chủ đề dễ tiếp cận và gần Hồ Thiên Nga.
So sánh trên lô mẫu song lập 10 × 22 m:
|
|
Có hầm |
Không hầm |
|---|---|---|
|
Số lượng |
231 căn |
366 căn |
|
Sàn tầng 1 |
104,4 m² |
126,2 m² |
|
Sàn tầng 2 |
114,3 m² |
135,7 m² |
|
Điểm mạnh |
Thêm một “tầng trải nghiệm” riêng dưới mặt đất |
Hai tầng nổi rộng hơn khoảng 18–20% |
|
Hợp với |
Gia đình cần không gian sở thích, lưu giữ ký ức |
Gia đình cần nhiều diện tích sinh hoạt trên mặt đất |
Tầng hầm ở đây không phải nơi để xe hay kho chứa đồ. Nó được thiết kế như một “phòng khách nội tâm”, có hai cửa sổ trời lấy sáng và thông gió tự nhiên. Ở ba căn nhà mẫu, đây là không gian khách tham quan nhắc tới nhiều nhất.
Ba nhà mẫu, ba thế hệ của một gia đình làm gốm
Ban đầu, chủ đầu tư chỉ định làm một nhà mẫu. KTS Naomi Thủy Nguyễn thuyết phục làm đủ ba căn, kể chuyện ba thế hệ của một gia đình làm gốm — câu chuyện hư cấu lấy cảm hứng từ văn hóa Sa Huỳnh, Óc Eo, vùng từng có những lò gốm lớn của Đông Nam Á.
- Căn của người ông: người đàn ông bôn ba khắp đồng bằng sông Cửu Long, quen nhà tranh vách lá, bếp củi. Ngôi nhà mang tông gỗ nâu trầm. Dưới tầng hầm là chiếc bình gốm ông để lại, trần vải uốn theo nhịp sông miền Tây, góc uống trà và đánh cờ tướng.
- Căn của người con gái: người nối nghiệp cha, đưa công nghệ vào để nghề gốm đi xa hơn. Ngôi nhà sáng, tinh khôi và hiện đại hơn.
- Căn của người cháu đích tôn du học về: không mang cả quá khứ vào nhà, chỉ giữ ký ức qua ánh sáng và màu sắc. Những ngọn đèn vuông trên cầu thang gợi lại hình ảnh ông hóa vàng cúng Thần Nông trước mùa gieo mạ. Mảng tường ánh trăng dưới tầng hầm gợi những đêm được ông và mẹ kể chuyện.
Thông điệp của ba căn nhà rất rõ: không có một căn “đúng” cho tất cả. Mỗi gia đình mang theo một câu chuyện riêng, và ngôi nhà tốt là ngôi nhà giữ được câu chuyện ấy.
Để lại thông tin để được tư vấn chọn căn theo nhu cầu gia đình và nhận bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố.
