Câu chuyện khởi nguồn từ trải nghiệm thực tế
Ý tưởng phát triển Retreat Forest bắt nguồn từ quá trình đội ngũ quy hoạch dành thời gian khoảng một tháng sinh hoạt thực tế tại miền Nam để tìm hiểu thói quen cuối tuần của người dân. Nhận thấy nhu cầu tìm về thiên nhiên qua các chuyến đi rừng quốc gia Cát Tiên hay lên Đà Lạt ngắm hoa, đơn vị phát triển đã định hình ý tưởng đưa không gian rừng và hoa về ngay cạnh thềm nhà [rf-f205]. Nền tảng thực vật tại phân khu cũng được bảo đảm nhờ sự chuẩn bị dài hạn từ ban cây xanh với hệ thống vườn ươm miền Nam được lập từ khoảng năm 2005, trong đó phần lớn nguồn cây đã được dùng cho biệt thự rừng [rf-f217].
Quy hoạch cảnh quan và 24 túi rừng sinh thái
Dự án tọa lạc tại tỉnh Tây Ninh (trước sáp nhập là Bến Lức, Long An) [rf-f19]. Không gian xanh tại phân khu được quy hoạch với 26 ha thực trồng cây, bao gồm hệ thống các túi rừng, khoảng 40% diện tích đất quy hoạch hạ tầng (vỉa hè với hàng cây bóng mát và thảm thực vật) cùng vườn riêng trong đất biệt thự. Trong khi đó, diện tích đất xây biệt thự chỉ chiếm 8,2 ha, tạo ra mật độ cây xanh đạt 109 m²/người tính trên cơ cấu 597 căn và trung bình 4 người/căn [rf-f197].
Hệ thống cảnh quan được tổ chức xung quanh 24 túi rừng theo hai cánh đông và tây dọc theo suối hoa ở giữa, dẫn tầm nhìn hướng ra hồ và khu Forest Clubhouse [rf-f212]. Toàn khu được định hướng theo bốn hành trình trải nghiệm chính: Khám phá, Giác quan, Kết nối và Cảm xúc [rf-f107]. Dọc theo hành trình sinh thái, cư dân có thể đi chân trần trên các khối đá xếp ngang suối, lắng nghe tiếng nước chảy, tiếng tre reo và cảm nhận mùi hương thực vật [rf-f212].
Bên cạnh đó, việc kiểm soát côn trùng được tích hợp đồng bộ ngay từ quy hoạch: tạo thảm cỏ thoáng tại các khu vực hoạt động, thiết lập vành đai rừng ngăn cách, trồng các loại thảo mộc xua đuổi côn trùng như sả, húng chanh đuổi kiến đỏ và kết hợp chế phẩm sinh học trong quá trình vận hành [rf-f211].
Tiện ích nội khu gắn liền thiên nhiên
Hệ sinh thái tiện ích tại phân khu cung cấp nhiều không gian thư giãn và sinh hoạt cộng đồng:
- Forest Clubhouse: Quy mô khoảng 4.000 m², tích hợp hồ bơi và jacuzzi ngoài trời 280 m², khu gym – yoga, nhà hàng – café cùng phòng đa năng [rf-f25, rf-f104].
- Vườn Róc Rách: Quy mô 3.700 m² với cây cổ thụ, vườn rau hữu cơ, bể bơi, jacuzzi, thềm yoga, sân tập fitness và bếp nướng BBQ [rf-f81].
- Vườn Đung Đưa: Quy mô 1.750 m², sở hữu cây cổ thụ, vườn rau hữu cơ, sân bóng rổ, vườn vitamin, chòi trải nghiệm và vườn ươm cây [rf-f90].
Thiết kế biệt thự và dấu ấn tầng trải nghiệm
Các sản phẩm nhà ở tại Retreat Forest có sự phân tầng công năng rõ nét. Trong khi villa đại lộ được thiết kế 3 tầng + tum và không có tầng trải nghiệm, thì các dòng villa rừng và dinh thự được bố trí 2 tầng nổi, tum cùng 1 tầng trải nghiệm bố trí tại tầng hầm [rf-f34].
Tầng trải nghiệm được thi công bằng bê tông cốt thép, chống thấm mặt ngoài và trang bị hệ thống thoát nước độc lập từng căn kết nối vào hạ tầng chung [rf-f62]. Không gian này đón gió và ánh sáng tự nhiên thông qua thiết kế hai cửa sổ trời lệch pha [rf-f35, claim-2aece955-ae9e-44bf-a305-82eca92fbfdd].
Câu chuyện kiến trúc còn thể hiện qua chuỗi ba nhà mẫu mô phỏng gia đình ba thế hệ làm nghề gốm tại đồng bằng sông Cửu Long [rf-f79, rf-f218]:
– Nhà ông: Sử dụng tông màu gỗ nâu trầm, tầng hầm bài trí bình gốm gợi nét văn hóa Óc Eo, trần vải gợi sóng nước và vách kính sọc gợi dòng chảy [rf-f218]. Bể cảnh quan tại tầng 1 có đáy kính giúp đưa ánh sáng chiếu thẳng xuống tầng trải nghiệm [rf-f72].
– Nhà con gái nối nghiệp: Không gian mang tông màu sáng và tinh khôi hơn [rf-f218].
– Nhà cháu đích tôn: Bố trí đèn vuông thả khu vực cầu thang gợi tục hóa vàng, kết hợp đèn tròn và hiệu ứng ánh trăng xuyên cát tại tầng hầm [rf-f218].
